Земельные участки

«Приобретайте землю, это товар, который уже не выпускают».
Марк Твен.

Цена на землю в США снижена почти в 5 раз.

Мы предлагаем земли находящиеся преимущественно в активно развивающихся, курортных штатах, где максимально либеральные законы, минимальные налоговые ставки, развитые инфраструктуры, всеобъемлющая сеть новых дорог и трасс, 365 дней в году лето, Атлантика.

Частный сектор

От 10-20 сот под строительство частного дома.

Коммуникации часто применяются автономные. По этой причине в таких случаях постоянной полной зависимости от системы общественных коммуникаций, как правило, нет.

Стоимость земельных участков, частный сектор, в среднем $15 тыс. долл. США, за участок 12-15 сот.

Возможность покупки недвижимости без приезда в США.

Надежнее любого банковского вклада, суммы 12-15 тыс. долл. за участок не только не могут потерять свою стоимость, а принесут прибыль, не требуя ни страхования, ни вложений.

Участки находятся на территории национального курорта США (для справки: участки в районе Пляжа Майами продавались по той же цене 10-20 тыс. долл, сейчас их стоимость 2-5 млн. долл. за участок).

Коммерческая земля

От 0,5 Акр до 20 Акров участок (1 Акр=0,4 Га) под строительство торговых центров, гостиниц, заправочных станций и других коммерческих и некоммерческих целей.

Использование данной категории земельных ресурсов включает разрешительный пакет, позволяющий оценить варианты застройки данных территорий. Возможно это будет район отелей, торговых центров, заправочных станций или сеть ресторанов, фаст-фудов, кросс систем либо развлекательных центров.

Инвесторам и их семъям гос. деп США предоставляет возможность получения Грин кард (Green Card USA) в достаточно короткие сроки, если это представляет интерес для покупателя.

Капиталовложения в экономику США всегда были и остаются наиболее прогрессивными и выгодными, тем более в данный момент!!!

Цены на недвижимость и земельные ресурсы достаточно сильно сократились, нет уверенности, что это продлится долго. «Самое время покупать» — сейчас не просто лозунг.

Стоимость земли на сегодняшний день существенно упала, относительно к 2005 г., и если правы эксперты в области экономики и такая ситуация случается раз в 50-70 лет, вероятно именно сейчас есть возможность увеличить свои капиталы и для кого-то выйти на новый уровень доходов и прибыли.

Мы можем предложить

Флорида (Florida USA)

Лето 365 дней в год. Национальный курортный штат. Атлантический океан.

Предположительное целевое назначение: отели, спа-центры, торговые центры, заправочные станции, сети ресторанов, фаст-фудов, кросс систем, развлекательные центры.

Невада, Лас-Вегас (Nevada USA)

Центр развлекательной индустрии.

Предположительное целевое назначение: выгодные инвестиции в частный сектор, отели, развлекательная индустрия, спа-центры, торговые центры, рестораны.

Калифорния (California USA)

По отдельному запросу, так как земля Калифорнии достаточно дорогая.

Центр отдыха и развлечений на любой вкус. Тихоокеанское побережье.

Для нас не составляет труда найти для Вас недвижимость или землю в любом штате США. Возможно, это будет Нью-Йорк, вся Новая Англия до Бостона, Денвер, Чикаго или Вашингтон. В этом случае, Вам необходимо сообщить нам об этом.

В случае инвестирования

Вам, возможно, будет достаточно выступить в роли инвестора-застройщика, пригласив уже популярные и успешные торговые марки, сети отелей, торговых центров или представителей развлекательной индустрии в качестве участников проекта или арендаторов с правом выкупа и без.

Возможно, перепродать после застройки данные территории как готовую коммерческую недвижимость.

Либо просто перепродать землю, выдержав некоторое время и сделав успешную спекуляцию.

Возможно и приобретение участков земли для реализации своего бизнеса.

Ваш: отель, развлекательный центр, ресторан, Ваш бизнес в США.

Бизнес в этом случае приносит прибыль, а стоимость земли и недвижимости растёт. Это обеспечивает Вам благополучие и безопасность.

Законы США стабильны и выполняются на всех уровнях, у Вас не будет причин беспокоиться о безопасности Вас, Вашей семьи или Вашего бизнеса.

Хороший опыт работы на рынке недвижимости США.

Процесс покупки

Процесс покупки состоит из таких этапов.

  • После того как вы выбрали, что вам по душе из всего многообразия собственности, предоставленной нами, мы составляем стандартный договор между вами и продавцом, который вам нужно только подписать (печати и нотариально заверенные подписи не требуются). Цена всегда договорная, так что в договоре купли-продажи можно указать сумму, отличную от той, что запрашивает продавец. Если продавец примет ваше предложение, то он подпишет договор, который после этого автоматически становится официальным документом. Если предложенная вами цена продавца не устраивает, он может отказать вам или, что чаще всего происходит, выдвинуть встречное предложение на более высокую цену. Если вы примете и подпишете это предложение, то опять же договор между вами вступает в полную силу.
  • Предложение на покупку сопровождается задатком, как доказательством серьезности ваших намерений. Обычно суммы в 1000 долларов достаточно для того, чтобы закрепить сделку. Для защиты ваших интересов задаток переводится не на счет продавца, а на специальный, независимый государственный счет (escrow) или на счет независимой компании, которая будет регистрировать вашу покупку.
  • В зависимости от вида недвижимости, приобретаемой вами и характера оплаты, определяется день оформления покупки, (обычно от 3х недель до 45 дней). Будьте готовы предоставить оставшуюся сумму на счет регистрирующей компании (обычно в виде банковского перевода).
  • На счет продавца деньги не переводятся, все трансакции идут через независимые гос. счета. Регистрирующая компания должна предоставит вам и продавцу подробную смету о распределении средств, в которой указано, какая сумма пойдет на выплату налога, какая сумма полагается продавцу, какая сумма на оформление и т.д. После того как вы и продавец согласились по всем пунктам, продавец подписывает специальный документ «DEED» о передаче вам прав на собственность. Этот документ нотариально заверяется продавцом и регистрируется городской администрацией, а зарегистрированный оригинал высылается вам, при этом копия «DEED» доступна к обзору по сети Интернет на сайте администрации регистрирующей сделку После этого продавец получает свои деньги и сделка состоялась. Вот так просто.

Комиссия и наценки со стороны продавца и риэлтера отсутствуют.

Возможность визовой поддержки, встреча в аэропорту, помощь с размещением в отеле.

Высылаем варианты недвижимости на e-mail.