Дома, особняки, резиденции

Недвижимость снижена в цене на 60%.

Предлагаемая недвижимость может быть использована как инвестиционный инструмент, успешно сдается в аренду и предполагает увеличение собственной стоимости в течении 3-5 лет. По причине резкого обвала цен после 2005 г. c октября 2008г. зафиксирован рост продажи домов и собственности в США, Флорида. Это говорит о начале роста цен, как правило, к прежним значениям. Если правы эксперты в области экономики, такая ситуация случается раз в 50-70 лет. Вероятно, именно сейчас есть возможность увеличить свои капиталы и для кого-то выйти на новый уровень доходов и прибыли.

Стоимость недвижимости в некоторых случаях почти стала равной только стоимости земли, на которой она стоит, а такое бывает нечасто. Luxury также стала существенно дешевле.

Сейчас самое подходящее время для инвестиций в недвижимость. С октября 2008г. количество продаж собственности начали расти, по Флориде выросли порядка 24%, однако сейчас пока достаточно широкий выбор собственности по выгодной инвестиционной стоимости.

Комиссия и наценки со стороны продавца и риэлтера отсутствуют. Возможность визовой поддержки, встреча в аэропорту, помощь с размещением в отеле. Высылаем варианты недвижимости на e-mail.

Горячее предложение

Выгодное предложение на сегодняшний день, выборочно по США, штат Флорида:

Доступны абсолютно новые дома (пр.2005г-2006г.) от 120 тыс. долл. США / от 100 кв. м., системы кондиционирования, коммуникаций и внутренняя отделка. Юго-Запад Флориды. Собственность находится на побережье Атлантического океана и включает возможности всей индустрии водных развлечений, субтропики.
Недвижимость предполагает увеличение собственной стоимости в течение 3-5лет. Возврат к уже достигнутым в 2005 г., ценам или близким к этим ценам значениям.
Недвижимость успешно сдается в аренду, мы можем организовать сдачу приобретенной Вами собственности. Имея опыт сдачи в т.ч. и своей собственности в рент.
Возможна организация менеджмента и сервис-обслуживания вашей недвижимости.

Штат Флорида

Сарасота (Sarasota USA)

Стоимость недвижимости г. Сарасота ниже стоимости недвижимости Майами при тех же параметрах качества и престижа. Сарасота богата своими культурными достижениями.

Земля г.Сарасота в недалеком будущем может достигать очень высокой стоимости. Дома стоимостью от $280 000 площадью от 200 кв. м., находящихся в 30-40 мин. от Атлантики, в отличных районах, клубных поселках и Luxury village.

Дома категории Luxury от $600 000 площадью от 300 кв. м. Все включают участки земли от 15 сот. в собственность, гараж на 2-3 машины, в/к внутренняя отделка.

Форт Майерс, Кэйп Коралл (Ft. Myers, Cape Coral USA)

Самые выгодные цены в США, такого нет нигде. Дома 2005-2006 г. строительства по цене 120-160 тыс. долларов США, включают 10-12 сот. земли в собственность, с внутренней отделкой и необходимой бытовой техникой, автономными системами водоснабжения, канализации и кондиционирования. На данный момент очень активно скупаются гражданами Канады, Германии. Увидеть пример планировки и отделки дома от 120 тыс. долларов в виртуальном туре Вы можете по адресу в сети Интернет:
http://www.realtourvision.com/tour/RE/rst.view.new.php?utl=RE-4562-U22V1X-01

Дома в Ft. Myers, Cape Coral от $120 000 площадью 100-190 кв. м., находится в 25-40 мин. от Атлантики.

Майами (Miami USA)

Стоимость недвижимости Майями всегда отличалась перспективностью приобретения и респектабельностью. А в связи с нестабильностью на рынке, стоимость недвижимости Майами снижена значительно. Однако это не продлится долго, как правило, стоимость недвижимости Luxury возвращает свой порядок цен достаточно быстро. Свидетельством тому является непрекращающееся строительство 6 отелей Дональда Трампа категории люкс в районе большого Майями.

Дома стоимостью от $350 000 площадью от 200 кв. м., находящихся в 30-40 мин. от Атлантики.

Дома категории Luxury от $800 000 площадью от 300 кв. м. Великолепный дизайн и архитектура. Районы Hollywood, Fort Lauderdale, Miami Gardens, Miami Beach.

Ст-Петербург (St. Petersburg USA)

Недвижимость С.-Петербурга, достаточно ценится и в условиях нестабильного рынка. Город полностью застроен, цены на собственность стабильны. Однако её стоимость на данный момент также стала доступной.

Тампа (Tampa USA)

Цены на недвижимость Темпы достаточно стабильны и сейчас, хотя заметно снизились, открыв возможность выгодного приобретения.

Нэйплс (Naples USA)

Стоимость недвижимости Нэйплс всегда была высокой, несмотря на нестабильность на рынке недвижимости и сейчас. Поэтому на данный момент её стоимость снизилась не намного, по этой причине это хорошее время для приобретения недвижимость в Нэйплс с целью выгодной перепродажи в близкой перспективе. Нэйплс занимает 3 место в США по числу миллиардеров на душу населения!!!

Орландо (Orlando USA)

Цены на недвижимость Орландо ещё будут стабильно достигать своего пика.

Штат Невада

Лас-Вегас (Las Vegas USA)

Стоимость недвижимости Лас-Вегаса на сегодняшний день достаточно доступна благодаря нестабильности на рынке недвижимости США и имеет хороший потенциал для роста из-за больших инвестиций в развитие мегаполиса со стороны крупных международных финансовых групп и властей штата. Крупномасштабное градостроительство центра и индустрии развлечений продолжается и на сегодняшний день очень быстрыми темпами.

Дома в Лас-Вегас от $200 000 площадью 100-150 кв. м., включая участок земли 10-15 сот. в собственность, гараж на 2 машины. Системы кондиционирования, коммуникаций и внутренняя отделка.

Дома категории Luxury, Лас-Вегас от $600 000 площадью от 300 кв. м. Все включают участки земли от 15 сот. в собственность, гараж на 2-3 машины, системы кондиционирования, коммуникаций. Великолепный дизайн и архитектура.

Собственность находится в мировом центре развлечений и включает возможности всей индустрии развлечений и отдыха. Уникальная архитектура города, включает элементы практически всех ярких культур мира.

Штат Калифорния

Лос Анджелес (Los Angeles USA)

По запросу. Широчайший выбор великолепной перспективной для роста стоимости недвижимости, на сегодняшний момент ставшей очень доступной.

Сан Франциско (San Francisco USA)

По запросу. Широчайший выбор великолепной перспективной для роста стоимости недвижимости, на сегодняшний момент ставшей также очень доступной.

Оз. Тахо (The Tahoe) штат Калифорния

Уникальное местечко, глубоководное пресное озеро, кристально чистая вода (прозрачная видимость воды 25 метров.), окружено серпантином великолепных гор, покрытых кедрами. Располагается на заповедных территориях. Уникальные горнолыжные курорты. Стоимость Особняков здесь от 1,5 млн. до 27 млн. долларов США. Это привилегированное место под солнцем. Международный аэропорт расположен в г.Рено (США Калифорния).

Краткое описание качеств недвижимости

Предлагаемые дома перечисленных городов и штатов включают внутреннюю отделку, стандартно определенный перечень бытовой техники, кухонную комплектацию. Систему кондиционирования. Земельный участок входит в собственность владельца дома. В среднем это 12-15 сот.

Выставляемые дома Luxury иногда полностью меблированы. Это могут быть как варианты меблировки комфорт категории, так и меблированные дизайнерскими домами и студиями, выполненными авторскими мебельными домами. Однако это не является обязательным условием и обсуждается при переговорах.

Краткая справка

Дома являются собственностью их владельца, подлежат налогообложению и переходят по наследству ближайшим родственникам в установленном законодательством США порядке. Налоги на недвижимость составляют в среднем 2-2,5% в год от стоимости недвижимости, что является вполне выгодной ставкой по сравнению со странами Европы. Причем налоговая ставка по истечению ряда лет снижается достаточно существенно.

Процесс покупки

Процесс покупки состоит из таких этапов

После того как вы выбрали, что вам по душе из всего многообразия собственности, предоставленной нами, мы составляем стандартный договор между вами и продавцом, который вам нужно только подписать (печати и нотариально заверенные подписи не требуются). Цена всегда договорная, так что в договоре купли-продажи можно указать сумму, отличную от той, что запрашивает продавец. Если продавец примет ваше предложение, то он подпишет договор, который после этого автоматически становится официальным документом. Если предложенная вами цена продавца не устраивает, он может отказать вам или, что чаще всего происходит, выдвинуть встречное предложение на более высокую цену. Если вы примете и подпишете это предложение, то опять же договор между вами вступает в полную силу.
Предложение на покупку сопровождается залогом, как доказательством серьезности ваших намерений. Обычно суммы в 1000 долларов достаточно для того, чтобы закрепить сделку. Для защиты ваших интересов залог переводится не на счет продавца, а на специальный, независимый государственный счет (escrow) или на счет независимой компании, которая будет регистрировать вашу покупку.
В зависимости от вида недвижимости, приобретаемой вами и характера оплаты, определяется день оформления покупки (обычно от 3-х недель до 45 дней). Будьте готовы предоставить оставшуюся сумму на счет регистрирующей компании (обычно в виде банковского перевода).
На счет продавца деньги не переводятся, все трансакции идут через независимые гос. счета. Регистрирующая компания должна предоставит вам и продавцу подробную смету о распределении средств, в которой указано, какая сумма пойдет на выплату налога, какая сумма полагается продавцу, какая сумма на оформление и т.д. После того как вы и продавец согласились по всем пунктам, продавец подписывает специальный документ «DEED» о передаче вам прав на собственность. Этот документ нотариально заверяется продавцом и регистрируется городской администрацией, а зарегистрированный оригинал высылается вам, при этом копия «DEED» доступна к обзору по сети Интернет на сайте администрации регистрирующей сделку После этого продавец получает свои деньги и сделка состоялась. Вот так просто.

Конечно контракт оговаривает целое множество нюансов и наша задача сделать все возможное, что бы защитить ваши интересы и соблюсти все условия договора, как с вашей так и со стороны продавца. Мы сделаем все от нас зависящее, что бы ваша покупка прошла без задержек и дополнительных расходов.